fsp: Das Areal liegt zwischen den prägenden Durchgangsachsen der Bremgartenstrasse und Niederrordorferstrasse. Ein eigenes kleines Rückzugsgebiet wo sich verschiedene Welten begegnen, einer der letzten weissen Flecken in der Geographie von Niederrohrdorf. Kleine einfache Einfamilienhäuser, bescheidene Wohnblocks aus den 50er Jahren, der Werkhof mit dem Charme eines Abenteuerspielplatzes. Zwei parallele Fusswege durchqueren das Areal in nord-südlicher Richtung. Die Ausgangslage bildet eine obere und eine untere Häuserzeile. Aufnahme massstäblicher Bezüge aus der Umgebung, Bildung eines gegliederten zentralen Aussenraumes, Fassadenabwicklung für gut belichtete Wohnungen mit vielseitigen Aussenbezügen. Die obere Zeile bietet besonders ideale Voraussetzungen für Eigentumswohnungen, die untere Zeile ist für Mietwohnungen vorgesehen. Die abgetreppten Dachkonturen interpretieren den Verlauf der Topographie und wiederholen das Spiel der kubischen Gliederung. Die primäre Ausrichtung entlang der Hangneigung, bzw. in Nord Süd Richtung ermöglicht optimale Besonnung und für alle Wohnungen Sichtbezüge nach aussen sowie zum zentralen Aussenraum des neuen Quartiers.